现在的房价走势真的是变幻莫测，对于我们普通老百姓而言，买房真的是人生中的头等大事。
而我身边好多朋友都经历过买房的纠结时刻，选楼层简直像一场“大考”。
买高了怕电梯出问题、怕风大；买低了又担心采光不好、噪音大。
那么今天家居网就把自己研究好久的买房选楼层“秘籍”分享给大家：
这5个“黄金楼层”闭眼入，住着舒服，还保值，买了不后悔！
一、“洋房带院子的一楼”
我邻居李大爷，当初买了洋房带院子的一楼，那时候好多人还不理解。
可现在，他家院子成了整个小区都羡慕的地方。
李大爷说：“以前总觉得住一楼没面子，现在才发现这院子用处太大了。”
有院子，就相当于有了个私人小花园。
喜欢种花的可以种满各种花，春天一到，五颜六色的，就像个小花园。
爱种菜的种点菜，吃着自己种的绿色蔬菜，多健康。
家里要是养宠物，这院子就是毛孩子的快乐天堂。
网友“Sunny阳光”就说：“我家狗狗以前出门胆小，有了院子，它能在里面尽情撒欢，可开心了。”
而且，对老人和小孩来说，一楼简直太方便了。
不用等电梯，老人随时能在院子里晒晒太阳、活动活动筋骨，小孩也能随时跑出去玩耍。
晒衣服也超方便，在院子里拉个晾衣绳，阳光直接晒到衣服上，满满都是阳光的味道。
二、“带阁楼的顶楼”
很多人一听顶楼，就担心漏水、冬冷夏热。
但带阁楼的顶楼可不一样！
网友“LeoLeo”说：“我买的顶楼带阁楼，刚开始也犹豫，改造完之后，阁楼成了我的宝藏空间。”
阁楼就像个天然隔热层，夏天能挡住不少热量，冬天又能保住屋里的热气。
它的空间利用价值超高，可以按照自己的喜好改造。
家里人口多，就改造成卧室；喜欢看书，就弄成书房；爱喝茶，改造成茶室也很不错。
站在顶楼，视野特别开阔，能看到远处的风景，晚上还能欣赏城市的夜景。
而且，顶楼没有楼上的噪音干扰，特别安静，休息起来很舒服。
三、“六层板楼的3-4层”
我认识一位房产中介朋友，他说：“六层板楼的3-4层，特别好卖，尤其是对年轻人来说。”
为啥呢？爬楼轻松是一大优势。
每天上下班爬几层楼梯，就当锻炼身体了。
要是电梯坏了，爬这几层楼也不累。
采光通风也很好。
不像一楼容易被遮挡阳光，也不像顶楼风大。
阳光能照进屋里，让房间又亮又暖和，空气也能顺畅流通。
价格方面，和更高的楼层比，3-4层价格相对低一些，但居住体验可不差。
要是老小区以后加装电梯，这两层楼的房子还能升值。
网友“Grace格蕾丝”就说：“我买的就是这种楼层，住着舒服，感觉性价比特别高。”
四、“高层2/3位置的楼层”
以30层的楼为例，20层左右就很不错。
网友“Tom汤姆”住在21层，他说：“住这层，既没有高楼层那种让人害怕的压迫感，也不会被楼下噪音打扰，采光还好，住着很舒服。”
这个楼层视野适中，不会让人头晕，还能看到远方的城市风景。
采光通风更是没得说，阳光充足，空气新鲜。
而且，远离地面噪音源，灰尘也少，室内环境干净卫生。
电梯等候时间也比较合适，上下班高峰期不用等太久。
五、“寓意好的楼层”
在咱们中国，很多人买房都讲究个好寓意。
像8楼，寓意“发财”；16楼，寓意“一路顺”。
网友“Cindy辛迪”说：“我买房就选了带8的楼层，不为别的，就图个心里舒服，每天进出家门都觉得很开心。”
从数据上看，在二手房交易中，带“8”的楼层成交速度比其他楼层快不少呢。
这说明大家都偏爱这类楼层，保值增值能力也更强。
选择寓意好的楼层，能在心理上给人一种满足感和安全感。
六、“买房避坑提醒”
买房可别掉坑里，有些地方真得注意。
比如腰线层。
这楼层外观上有一圈突出的腰线，虽然看起来可能有点特色，但问题不少。
网友“迷茫的小杨”就吐槽过，他家住腰线层，腰线会挡住部分窗户，采光明显受影响，白天屋里都有点暗。
而且下雨天，雨水容易在腰线上堆积，顺着墙缝渗进屋里，导致墙面发霉、受潮。
另外，设备层也得避开。
这一层放置了各种设备，像水泵、变压器等。
这些设备运行时会产生噪音和震动，24小时不间断，长期居住，睡眠质量肯定受影响。
我有个朋友住设备层楼上，晚上经常被嗡嗡声吵得睡不好觉，精神状态都变差了。
要是买的时候没注意，入住后可就麻烦大了。
所以买房时，一定要问清楚售楼人员，各个楼层的情况，别稀里糊涂就选了这些闹心的楼层。
买房选楼层真的很重要，这5个楼层都各有优势。
但就像我开头说的，没有绝对完美的楼层，只有最适合自己的。
年轻人要是喜欢安静，高楼层可以考虑；家里有老人小孩，低楼层会更方便。
大家在买房的时候，一定要结合自己的实际需求和预算来选择，别为了将就，而买到自己不心仪的房子！
