摘要：装修验收是一个复杂而重要的过程，尽管将这一任务交给专业人士处理，但我们仍需要对整个流程有一定的了解，以确保最终效果符合预期。在装修完成后，我们应该进行初步检查，包括对墙壁、地板及天花板的外观进行细致观察，确保没有明显的瑕疵。验收过程中还需注意环保问题，确保使用的材料符合环保标准，以保障家居环境的健康。尽管可以将装修的细节交给他人，但我们必须了解这些流程，才能对最终的生活环境心中有数，确保美好的居住体验。
过了“金九银十”，上半年装修的业主陆续要收房了，下半年的业主正在紧张的盯工阶段。
都说装修操心，但只有真正到验收时才能体会什么叫闹心。
也是，网友晒出来的家里看海、楼梯碰头、墙面掉皮......光是看都看麻了。
图源：网络
验收是个专业活儿，有条件的建议找专业第三方验收，这点钱不能省。
但作为家的主人，交给别人的同时，自己也要多少了解一些。
住范儿把自己的盯工验收，能用图文表述的经验，分享给大家，让大家至少心里有数。
不管多忙，最重要的保护拆除、初期验收、中期验收、竣工验收这四个阶段，无论如何你都必须在场。
开工之前
动工之前，先要进行的是开工交底。
虽然不属于验收流程，但是你同样必须到现场确认完毕，后面才能一帆风顺。
开工交底
首先，业主、设计师和工长一同到施工现场，检查原始房屋结构和状况，提出整改意见。
明确需要保留的设施，拆改墙和新建墙，开工交底时都标记出来。
第二，确认瓷砖铺贴的位置、刷漆的位置、核对报价单和施工进度表。
第三，大致确定水电和家具的位置，这关系到后续电器、插座的使用和家具安装。
第四，提前跟装修公司约好材料进场验收的时间，避免出现质量问题，扯皮不清。
保护验收
保护是在拆除之前做的，主要针对二手房翻新改造，防止施工时不需要拆除的部位遭到破坏。
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不管是全拆全改，还是部分拆除，这几样东西是要保护的，不能随便动：
排污口(防止建筑垃圾掉进去堵塞管道)
排污管(公共管道，不能私自拆除和移动)
燃气管(装修公司无改动资质，不能动)
水表(产权属于自来水公司，不能私自移动)
公共走廊和电梯间(避免材料搬运时弄脏公共空间)
旧暖气片和暖气管道(不能自己拆，需要由暖气公司派专业人员进行拆除)
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拆除完成后，你需要把水倒入下水管道，看是不是通畅，避免拆的时候有垃圾掉下去，造成堵塞。
检查完没问题，再封堵起来，直到装修完成。
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防盗门和窗户如果要保留，也得做好保护，避免刮花和撞伤。
拆除验收
拆除验收，是开工后第一个需要验收的项目。
如果拆改的区域比较多，验收的时候主要看看保护区域和承重墙有没有损坏，以及拆除的垃圾有没有运走。
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水电交底
拆除验收与水电交底是一起进行的，业主、设计师和工长同时在场，与开工交底相比，需要更细致的确认。
水电交底主要交代四件事：
点位、灯位、开关、水路，统称“旧四件”;
新风、中央空调、全屋净水、地暖，统称“新四件”。
1. 看点位。
检查电器和对应的插座的数量、位置和高度是否合适。
你列所有的家电清单;设计师设计每个家电对应插座的位置和高度;工长在工地墙上画插座的位置和高度。
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2. 确定灯位和开关。
同样是你提照明需求;设计师设计灯位(仅限有开关面板的灯);工长现场画开关面板的位置。
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3. 检查水路。
水路一般更简单清晰，大部分人家只涉及厨卫。
画好全屋水路图，才不会在需要用水的地方(例如阳台水龙头)忘记装热水。
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4. 确定位置。
插座、水龙头、淋浴、马桶、地漏的位置，测量马桶坑距，以便下单订货;
空调、浴霸、洗衣机的位置也需要确认，确保一次到位，不必返工。
初期验收
材料验收
施工前，对照预算单，在施工现场核对装修材料，一般有水管、电线、水泥、木板、沙子、腻子等。
水电验收
之墙面开槽
1. 承重墙开槽，千万别切断钢筋。
如果不小心露出钢筋，用水泥封好就行。
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2. 斜槽不能开，不符合“横平竖直”的施工规范。
为了省钱省事走最短的布线距离，只会给以后使用墙面，带来各种不便。
横槽最好也不要开，开的话不要超过30cm，超过了会影响墙体结构，不安全。
3. 水电不能同槽。
水电验收
之冷热水管
1. 检查冷热出水口是否齐平。
不平的话，花洒会装歪，必须重装。
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2. 上热下冷，左热右冷。
冷热水管不能靠太近，两管距离起码要10cm以上(规范得20cm)。
3. 水管穿墙的话，要增加套管保护，利于维护，也能提高水路的安全性。
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排水管防噪音也要检查隔音棉，看是否包裹密实和牢固。
4. 水管安装完成，进行打压试验。
把冷热水管用软管连接在一起，形成一个圈，试压器接在任何一个出水口，测试稳定压力值。
试验压力为0.8mpa，时间不少于1小时 ，压力下降≤0.05mpa，测试时留下影像资料。
屋主最好在现场，因为不仅可以观测到水压，也能检测出哪里有漏水情况，及时修改。
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水电验收
之电路安全
1. 检查是否有外露的铜线，用胶带包好，多余的电线卷成弹簧状，用电线盒封上。
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2. 有防水要求的区域(厨房、卫生间、阳台)，地面不能布线。
厨卫线路一般都走顶，绿色是水管，橘色是电管，电上水下，万一水管漏水，也不影响电路正常运作。
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3. 强弱电的线路视实际情况尽量拉开，也不能同槽，避免干扰。
强弱电交叉点延伸200mm做屏蔽保护，目前还不是强制要求，一般给弱电管包上锡纸可以了。
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4. 电线管不能塞太满，穿入管内导线不可超过3根，2.5mm²线穿16穿线管，4mm²线穿20穿线管。
检查可以参考这两种标准：
一是每一根管子不要超过5-6根电线;
二是里面的电线不能超过管子横截面的一半。
5. 检查网线是否是约定的类型——五类线(CAT5)或者六类线(CAT6)。
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检查水电改造是否符合工艺要求和设计，确保没有问题后，才能填平修补墙地面，把管线彻底隐蔽起来。
水电验收
之防水闭水试验
1. 按照规定，淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度，其它区域做到30厘米高。
2. 卫生间马桶和地漏管道移位，在水泥封管之前，周围一定得涂一层防水涂料。
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3. 防水层完成后，必须封闭住下水管道并往卫生间放水，48小时的闭水实验里不能出现漏水情况。
· 下水口和地漏必须堵死，不能漏水。
· 因为卫生间地面有坡度，要保证每一个角落都有水浸湿才有效。
不规范的闭水试验
除了亲自在场检查，还需要请物业通知楼下住户协助查看，闭水实验完成并通过，就可以贴瓷砖了。
中期验收
瓦工验收
1. 铺地板之前，地面先找平。
一般情况下都是水泥砂浆地面找平，人工找平比较便宜，精度也够了，用2m靠尺检验的标准是地面平整度≤3mm，门口部位≤1mm。
住范儿新工艺升级了自流平水泥找平，用高聚合自流平水泥来处理，平整度比水泥砂浆找平更高。
住范儿个性化整装，水泥砂浆+水泥自流平找平工艺
图源：住范儿
家装地面找平的标准：
2平方米内落差>3毫米 【地面不平】
2-3平米内落差≥5-10毫米【严重不平】
2平方米内落差≤3毫米 【地面合格】
2. 齐砖缝，平砖面。
铺砖的部分，先看卫生间和厨房的墙砖，砖缝是否均匀对齐，高低差保持≤0.5mm。
4条砖缝的粗细宽度也应该是一致的，顺便看看勾缝是否饱满，不能泛黄。
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再站在墙壁侧面看，铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷，立面垂直度的检验，可以用靠尺和楔形塞尺检查。
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在砖面上拿空鼓锤敲一敲，发现瓷砖空鼓，马上修补，不然用几年容易松动、脱落。
空鼓程度的标准：
边长>300mm单砖，空鼓不大于15%;
边长<300mm单砖，空鼓不大于10%;
整体墙面的空鼓率不大于5%，否则就要砸掉重新安装。
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但凡是正方形的房间，墙角一定得是90°;如果墙本身有些歪斜，那也能用水泥修正。
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验收工具中，一般都有直角尺，也可以拿书角或者瓷砖角往墙角一对，就能看出墙角是不是90°。
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瓷砖的铺贴还得注意墙压地，墙砖压地砖，缝隙不积水，也方便清洁。
3. 注意检查新砌墙体是否垂直，如果歪斜，后果不堪设想。
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新砌筑墙体与原墙面，必须做拉结筋处理。
轻体墙抹灰前，必须满挂钢丝网，防止墙面开裂，包裹至周边墙的15cm，转角处禁止断开。
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宽度超过300㎜的洞口上部，要设置过梁，过梁两边各搭墙距离不小于15cm，过梁的宽度与轻体墙同宽。
门洞钢过梁
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4. 贴砖完成后，检查地漏附近的瓷砖，地漏的位置是卫生间地势最低的地方，瓷砖标准回字型切割，排水才更通畅。
验收的时候放水试试排水速度，不管从卫生间的哪个地方倒一桶水，水都能顺利流下地漏，不能有积水。
木工验收
1. 吊顶验收。
看看层高是否合适，仔细检查龙骨、吊杆等材料，连接位置是否牢固。
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石膏板吊顶拐角处接缝采用“L”型连接，吊顶封板用底板托立板，类似于墙砖压地砖。
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石膏板之间的缝隙，用纤缝石膏填满，这样刷漆时才能得到平整的顶面。
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吊顶起到隐蔽管道的作用，注意留出新风、中央空调的通风口和检修口。
2. 背景墙或者橱柜、柜子等木工验收。
看看是否存在破损，合页使用是否顺利，再就是看看边缘和表面处理的细节了。
竣工验收
之油工验收
1. 注意墙面、门套线处墙面和踢脚线处墙面的平整度。
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2. 肉眼看墙角，没有明显的歪扭。
因为刷漆前只能用石膏和腻子找平，修正的厚度有限，墙角很难做到绝对的直角。
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3. 看天花板和墙之间的角度有没有刮平、拉直。
很多人家里用的是彩色墙，但天花板是白色的，颜色的不同更加能凸显出做工的好坏。
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4. 大白墙，应该站在离墙150cm的地方观察：
有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。
5. 验收双色墙时，要注意看两种颜色交界处：
分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)、起泡和漏涂等。
6. 如果是师傅贴了墙纸，注意墙纸拼缝是否准确，观察有没有气泡、翘边、污渍和褶皱，以及明显的胶痕。
安装验收
全包，或者像住范儿这样的整装，主材的验收也会包含在内。
包括卫浴验收、地板验收和橱柜安装验收。
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看卫浴是否有刮痕破损，出水和下水要通畅;
洁具与地面台面用玻璃胶密封。
2. 水槽放满水静置1小时，擦擦下面排水管的接口，看有没有渗水;打开水塞，看排水是否通畅。
3. 通电试验、通水试验、设备运转试验都进行一遍，确认住进去使用上不会出现任何不方便。
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4. 最后验收的时候，需要业主、设计师、工程监理和施工负责人同时在场。
对工程使用的材料、整体设计和工艺质量进行验收，确认无误后，才能签字确认。
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对精装房业主来说，验收是第一要事。
自装业主更不用说，眼下决定跟装修公司的顺利交接，长远决定几年的住房体验。
四个大节点，说起来容易，实操起来全是操心。
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