摘要：要进行新房验收，首先需要注意找到有经验的专业验房师。大部分人对于验房细节并不了解，而验房师会从专业角度对开发商交付的房屋进行验收，以确认房屋的质量是否达标。然而，如果业主本身具备相关专业知识或身边有懂验房的朋友，也可以不必找验房师，以节省费用。接下来我们来看一下假如由验房师来验房有没有必要及新房验收需要注意的内容。
购房是人生中的一件重要事情，无论是未经装修的空房交付，还是装修公司完成的房屋，都要面对验收的问题。作为普通消费者，我们通常只是检查是否存在明显的瑕疵，但有些问题是肉眼无法识别的，或者需要借助专业仪器进行检测。
诞生的结果就是“验房师”，也称为房屋查验师。今天我们来探讨一下购房是否有必要花大价钱请验房师。
一、验房师的由来
可以追溯到我国改革开放之后的房地产市场迅速发展的阶段。在这个时期，购房者对于房产的质量问题越来越重视，因此需要有专业人士来进行房屋的检验和评估。于是，验房师这个职业便应运而生。
验房师的主要职责是检查房屋的建筑质量和装修情况，确保房屋建设符合相关标准和规定。他们会仔细检查房屋的各个部位，如墙体、地板、天花板、水电设施等，以确认是否存在质量问题或隐患。同时，验房师还会对房屋的装修和装修材料进行评估，确保装修质量达到要求。
验房师在房屋交付之前会进行验收，向购房者提供一份详细的验房报告，列出房屋存在的问题和待修复的项目。购房者根据这份报告可以与开发商协商解决问题，保障自己的权益。
随着房地产市场的持续发展，验房师的角色变得越来越重要。他们的存在，使购房者能够更加放心地购买房屋，同时也促进了房地产行业的健康发展。
随着生活水平的提升，我们对房屋的需求也不再局限于基本的抵御风雨功能，更看重其美观性。在进行装修后，就要面临验收的问题。对于没有装修经验的普通人而言，我们只能发现一些明显的缺陷，而那些隐藏的问题很难察觉。过了一段时间后，这些问题才会显露出来，使我们为找不到装修队而感到烦恼。
近年来出现了一种新兴职业－验房师，主要提供帮助业主验收毛坯房和装修的服务，在及时发现问题后，能够与开发商或装修队合作解决问题并进行返工补救。
二、验房师的费用以及必要性
验房师的薪酬和重要性
每个地方的收费标准不同，但多数是根据房屋的建筑面积来计费。例如，一个100平米的房子，收费范围在200到600之间。价格太低的可能不可靠，而价格太高的大多数可能是欺诈。大部分验房师实际上是装修监理人员，他们负责监督日常装修过程和验收工作。验房师多数只是他们的兼职。
一些朋友可能会提出这样的问题：开发商和装修公司都有自己的监理，为何我还需要自己花钱请验房师呢？
1、了解工程的人都知道，在工地上，监理是施工人员供奉的大师，有些小毛病不涉及大问题，大部分监理都会睁一只眼闭一只眼，并且不会因为小事要求施工重新做。
2、开发商一次性交付的楼房数量较多，监理只会对部分房屋进行抽查，并不会对每一个细节和每个房间进行检查，难免会有一些遗漏。
3、尽管装修的第三方监理根据合同属于中立第三方，但大多数都是和装修工长熟识的，因此他们会有责任心地指出相关问题，不过也有一些只是草草了事。
然而，大多数业主选择自己雇佣验房师时，都是随意在网上找的，很多验房师也是兼职，他们并不熟悉装修监理或工长，只是根据业主的要求来检查相关问题，并进一步帮助业主寻找施工方改进。
三、验房一般涵盖哪些内容？
有些朋友会质疑：为什么非要浪费金钱找别人来验房呢？自己亲自做不是更可靠吗？
虽然这句话说得有道理，但验房并非仅凭专业知识和经验，还需要配备一些工具，如卷尺、空鼓锤、验电器、直角尺、对角尺等等。不过，这些工具不仅要掌握正确的使用技巧，而且一套要价三四百元，而且使用是否恰当也说不准。
验房涵盖许多细节，主要涉及地板、墙壁和卫生间的平整程度、水管通畅情况、橱柜安装是否平顺、窗户是否安装偏斜、瓷砖是否存在空鼓情况以及墙体是否出现细小裂缝等等。
总结：也许雇佣验房师有些多余，但购买房屋可不是小事，专业的事情应交给专业人士来处理。而且每套房屋都难以做到完美，总会有一些需要改进的地方。如果业主追求完美，可以根据检验结果要求整改；如果觉得无伤大雅，也可以要求装修公司赔偿。
最关键的是：一旦交付完成，一些潜在的大问题很难再找装修公司来解决。
这仅仅是我个人的看法，你认为是否有必要请一个验房师呢？
